Av. Brasil Sul

Finalidade

Área total

16.000,41m²

Vagas de Garagem

Endereço

Av. Brasil Sul, 384 - St. Central, Anápolis - GO, 75024-970

Estado

Goiás

Cidade

Anápolis

Apresentação

Imóvel localizado na Avenida Brasil Sul, nº 384, no Setor Central, em Anápolis/GO, inserido em um dos principais eixos urbanos da cidade. A Avenida Brasil Sul concentra atividades comerciais, serviços e equipamentos urbanos relevantes, sendo reconhecida como importante corredor de circulação local. A localização no Setor Central reforça a inserção do imóvel em área consolidada, com dinâmica urbana ativa e ampla oferta de conveniências no entorno. O imóvel se posiciona em região estratégica da cidade, com visibilidade, centralidade e inserção em eixo de fluxo permanente.

Detalhes

• Macrozona: Ribeirão João Leite
• Zoneamento: Zona Linear do Eixo Brasil Centro (ZLBC)
• Área Especial: Área Especial de Interesse Ambiental – Área de Preservação Permanente

• Índice de Aproveitamento básico: até 1,0 vez a área do terreno
• Possibilidade de ampliação mediante Outorga Onerosa conforme hierarquia viária

• Taxa de Ocupação: até 70% do terreno
• Subsolo pode atingir até 100% de ocupação, mediante implantação de poços de recarga e sistemas de ventilação/iluminação
• Construções subterrâneas exigem equipamentos técnicos adequados

• Taxa mínima de permeabilidade: 20% do terreno
• Exigência de poço de recarga ou detenção para edificações acima de 80 m²

• Categoria da via: Arterial A2
• Nível máximo de incomodidade admitido: 4
• Outorga onerosa máxima admitida para a via: até 10 vezes a área do terreno
• Calçada com dimensão mínima de 4,00 m a partir do meio-fio

Informações do imóvel

Empreendimento: Av. Brasil Sul
Endereço: Av. Brasil Sul, 384 - St. Central, Anápolis - GO, 75024-970
Metragem: 16.000,41m²
Tipo do Imóvel: Terreno
Finalidade: Locação, Venda

Comodidades e Recursos

• Inserido em região com presença relevante de geradores de fluxo urbano
• Entorno com faculdades, academias, mercados e serviços consolidados
• Localização em área central com dinâmica comercial ativa
• Região com circulação permanente de pessoas e veículos
• Área edificável aproximada de 6.336,80 m²
• Dimensão que permite implantação de projetos de maior escala

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